Tips Membeli Rumah dengan KPR FLPP - Program Subsidi Pemerintah

Seiring dengan angka pertumbuhan manusia, tingkat kebutuhan akan hunian pun semakin berkembang. Ini yang menjadikan developer real estate mulai berlomba membebaskan lahan untuk dijadikan sebagai perumahan. Perumahan sendiri banyak jenisnya, mulai dari jenis RSH untuk kalangan menengah, sampai dengan jenis Residence untuk kalangan atas atau dalam istilah kerennya disebut kaum elit politik. Harga maksimal untuk RSH atau rumah yang memperoleh KPR FLPP - subsidi pemerintah di Jawa Timur per bulan Januari 2016 adalah 116 Jt dengan minimal downpayment 1% dari harga jual, dan karena ini adalah Rumah dengan KPR FLPP atau bantuan subsidi dari pemerintah, jadi angsuran tiap bulannya pun sangat ringan dengan menggunakan bunga 5% flat selama masa angsuran.

Tapi.. Ada tapinya. User (calon pembeli) harus tetap tanggap dalam menentukan rumah subsidi yang akan dibeli. Dalam tulisan ini, Saya akan sedikit memberi beberapa tips membeli rumah dengan KPR FLPP atau subsidi dari pemerintah.

Perencanaan Biaya

Harga rumah subsidi memang terbilang murah. Ya.. karena program tersebut memang ditujukan untuk kalangan menengah. Dengan uang muka 1% tentunya persiapan keuangan akan lebih ringan, tapi.. nggak semua developer menggunakan patokan tersebut, misal seperti di tempat kerja saya yang menerapkan uang muka minimal 10% dari harga jual. Perlu diingat juga, bahwa dari harga jual tertera ada yang include atau exclude untuk biaya lainnya. Biaya lain seperti apa? Misal untuk biaya Adm. pengurusan KPR, BPHTB, Biaya balik nama sertifikat, dan biaya-biaya lain yang diberlakukan masing-masing developer.

Menentukan Type Rumah

Type rumah subsidi seperti apa yang akan dipilih? Di sini rumah subsidi biasanya menggunakan patokan type 30-72 sampai dengan type 36-84. Tentunya masing-masing type memiliki harga yang berbeda. Sesuaikan biaya yang sudah direncanakan dengan uang muka yang ditawarkan oleh pihak developer. Jadi nggak perlu keteteran lagi kalau tiba jatuh tempo pembayaran.

Mengumpulkan Informasi yang Akurat
Setelah menentukan type rumah, pastikan apa saja yang kita dapat dari harga dan uang muka yang sudah dibayar tersebut. Misal, nantinya Sertifikat rumah masih dalam tingkat SHGB atau SHM. Apakah biaya pemasangan saluran air dan listrik sudah termasuk harga jual. Bagaimana proses pengajuan kredit selanjutnya, apa saja syarat yang harus dipenuhi, dan jangan lupa juga untuk memastikan sanksi seperti apa jika kemudian hari terjadi hal yang nggak diinginkan, misal pembatalan pembelian rumah akibat ditolaknya permohonan KPR FLPP atau pembatalan sepihak dari user.

Ikut Andil dalam Progres Pembangunan Rumah
Dalam hal ini, bukan berarti pihak user ikut serta dalam proses pembangunan rumah. Tapi, untuk hasil bangunan rumah yang sesuai dengan keinginan, ada baiknya user ikut serta dalam memantau progres pembangunan rumahnya. Hal tersebut akan meminimalisir adanya kesalah fahaman antara pihak developer dan user karena ketika ada progres bangunan yang nggak sesuai, pihak user bisa langsung menyampaikan ke pihak developer atau kontraktor terkait untuk segera diperbaiki.

Rumah merupakan kebutuhan primer dan nilai investasi yang kian hari kian bernilai tinggi. Jadi, nggak perlu berfikir panjang lagi untuk menyusun perencanaan pembelian rumah dengan memanfaatkan beberapa tips yang sudah saya tulis di atas, misalnya.. Apalagi saat ini pemerintah juga mendukung adanya rumah dengan KPR FLPP yang menawarkan uang muka dan angsuran yang serba ringan.. Yuk, ah, nabung buat beli rumah.. *Unfollow semua akun online shop*


Sincerely,