Seiring dengan angka pertumbuhan manusia, tingkat kebutuhan akan hunian pun semakin berkembang. Ini yang menjadikan developer real estate mulai berlomba membebaskan lahan untuk dijadikan sebagai perumahan. Perumahan sendiri banyak jenisnya, mulai dari jenis RSH untuk kalangan menengah, sampai dengan jenis Residence untuk kalangan atas atau dalam istilah kerennya disebut kaum elit
Tapi.. Ada tapinya. User (calon pembeli) harus tetap tanggap dalam menentukan rumah subsidi yang akan dibeli. Dalam tulisan ini, Saya akan sedikit memberi beberapa tips membeli rumah dengan KPR FLPP atau subsidi dari pemerintah.
Perencanaan Biaya
Harga rumah subsidi memang terbilang murah. Ya.. karena program tersebut memang ditujukan untuk kalangan menengah. Dengan uang muka 1% tentunya persiapan keuangan akan lebih ringan, tapi.. nggak semua developer menggunakan patokan tersebut, misal seperti di tempat kerja saya yang menerapkan uang muka minimal 10% dari harga jual. Perlu diingat juga, bahwa dari harga jual tertera ada yang include atau exclude untuk biaya lainnya. Biaya lain seperti apa? Misal untuk biaya Adm. pengurusan KPR, BPHTB, Biaya balik nama sertifikat, dan biaya-biaya lain yang diberlakukan masing-masing developer.
Menentukan Type Rumah
Type rumah subsidi seperti apa yang akan dipilih? Di sini rumah subsidi biasanya menggunakan patokan type 30-72 sampai dengan type 36-84. Tentunya masing-masing type memiliki harga yang berbeda. Sesuaikan biaya yang sudah direncanakan dengan uang muka yang ditawarkan oleh pihak developer. Jadi nggak perlu keteteran lagi kalau tiba jatuh tempo pembayaran.
Mengumpulkan Informasi yang Akurat
Setelah menentukan type rumah, pastikan apa saja yang kita dapat dari harga dan uang muka yang sudah dibayar tersebut. Misal, nantinya Sertifikat rumah masih dalam tingkat SHGB atau SHM. Apakah biaya pemasangan saluran air dan listrik sudah termasuk harga jual. Bagaimana proses pengajuan kredit selanjutnya, apa saja syarat yang harus dipenuhi, dan jangan lupa juga untuk memastikan sanksi seperti apa jika kemudian hari terjadi hal yang nggak diinginkan, misal pembatalan pembelian rumah akibat ditolaknya permohonan KPR FLPP atau pembatalan sepihak dari user.
Ikut Andil dalam Progres Pembangunan Rumah
Dalam hal ini, bukan berarti pihak user ikut serta dalam proses pembangunan rumah. Tapi, untuk hasil bangunan rumah yang sesuai dengan keinginan, ada baiknya user ikut serta dalam memantau progres pembangunan rumahnya. Hal tersebut akan meminimalisir adanya kesalah fahaman antara pihak developer dan user karena ketika ada progres bangunan yang nggak sesuai, pihak user bisa langsung menyampaikan ke pihak developer atau kontraktor terkait untuk segera diperbaiki.
Mengumpulkan Informasi yang Akurat
Setelah menentukan type rumah, pastikan apa saja yang kita dapat dari harga dan uang muka yang sudah dibayar tersebut. Misal, nantinya Sertifikat rumah masih dalam tingkat SHGB atau SHM. Apakah biaya pemasangan saluran air dan listrik sudah termasuk harga jual. Bagaimana proses pengajuan kredit selanjutnya, apa saja syarat yang harus dipenuhi, dan jangan lupa juga untuk memastikan sanksi seperti apa jika kemudian hari terjadi hal yang nggak diinginkan, misal pembatalan pembelian rumah akibat ditolaknya permohonan KPR FLPP atau pembatalan sepihak dari user.
Ikut Andil dalam Progres Pembangunan Rumah
Dalam hal ini, bukan berarti pihak user ikut serta dalam proses pembangunan rumah. Tapi, untuk hasil bangunan rumah yang sesuai dengan keinginan, ada baiknya user ikut serta dalam memantau progres pembangunan rumahnya. Hal tersebut akan meminimalisir adanya kesalah fahaman antara pihak developer dan user karena ketika ada progres bangunan yang nggak sesuai, pihak user bisa langsung menyampaikan ke pihak developer atau kontraktor terkait untuk segera diperbaiki.
Rumah merupakan kebutuhan primer dan nilai investasi yang kian hari kian bernilai tinggi. Jadi, nggak perlu berfikir panjang lagi untuk menyusun perencanaan pembelian rumah dengan memanfaatkan beberapa tips yang sudah saya tulis di atas, misalnya.. Apalagi saat ini pemerintah juga mendukung adanya rumah dengan KPR FLPP yang menawarkan uang muka dan angsuran yang serba ringan.. Yuk, ah, nabung buat beli rumah.. *Unfollow semua akun online shop*
Sincerely,

Sincerely,

Kata-kata terakhirnya bener banget. *ikutan unfollow akun online shop*
ReplyDeleteSemacam kesenangan yang kian lama semakin menyesatkan :|
Deletealahamdulillah Mb, sudah punya rumah
ReplyDeletema kasih infonya ya
Alhamdulillah ya, Mba.. Barangkali ada niatan nambah buat investasi juga bisa lo, Mba.. *sodorin pricelist* XD
Deletebahaha unfollow ya mba :D
ReplyDeletebukmark dulu ah..
info penting kalau mau beli rumah
makasih mbaa
Eh... Ada Buibu online shop. Hehehe..
DeleteSemoga bermanfaat ya, Mba.. :)
Belum kepikiran buat beli rumah. :D
ReplyDeleteNanti kalau udah kepikiran buat beli bekabar ya, Mba.. Biar Aku email pricelist-nya #lah :D
DeleteHihihi... Unfollow semua akun ol shop. Aduuuh... Kalau ol shop jualan buku susah buat di unfol :D
ReplyDeleteHahaha.. Saya dari bulan oktober lalu udah hiatus sama olshop buku, Mba.. Padahal kalau ada buku baru gitu mupeng buanget. :(
Delete"Unfollow" kata terakhir yang sarat makna, boleh juga tuh,,, save ah!! Kalau KPR menggunakan ASABRI bisa tidak yah?
ReplyDeleteAsabri sama jamsostek bisa, Mas. Cuma ada juga developer yang nggak menerapkan fasilitas tersebut.
DeleteSaya kemarin lihat2 rumah bersubsidi di daerah Tangerang. Sudah survei lokasi Juga.
ReplyDeleteTernyata yg saya datangi itu agent properti bukan developer nya langsung. Jd saya agak ragu2, hiksss
Halo, saya Mrs Nelly mulia, pemberi pinjaman pinjaman swasta yang memberi hidup, pinjaman alternatif. Apakah Anda perlu pinjaman mendesak untuk melunasi hutang-hutang Anda atau Anda membutuhkan pinjaman modal untuk meningkatkan bisnis Anda? Apakah Anda pernah ditolak oleh bank dan lembaga keuangan lainnya? Apakah Anda membutuhkan pinjaman konsolidasi atau hipotek? Ini terlihat tidak lebih, karena kita berada di sini untuk semua masalah keuangan Anda di masa lalu. Kami meminjamkan uang kepada individu yang membutuhkan bantuan keuangan, yang memiliki kredit buruk atau membutuhkan uang untuk membayar tagihan, untuk berinvestasi di tingkat bisnis mereka dari 2%. Saya ingin menggunakan media ini untuk menginformasikan bahwa kami membuat handal dan penerima bantuan keuangan, dan akan siap untuk menawarkan pinjaman. Jadi hubungi kami hari ini via e-mail: (nellyperious@gmail.com)
ReplyDelete